Pogosta vprašanja

Običajno potrebujemo osnutek kupoprodajne pogodbe, izpisek iz zemljiške knjige, potrdilo o lastništvu, gradbeno dovoljenje (če je relevantno) in morebitne pogodbe o upravljanju etažne lastnine.

Čas pregleda je odvisen od kompleksnosti primera; za standardno stanovanje običajno več dni, za bolj zapletene primere lahko traja dlje, pri čemer vas obvestimo o predvidenem roku.

Da, pripravimo pravne dopolnitve in priporočila za pogajanja ter predlagamo varovalne klavzule glede plačil, rokov in rešitev v primeru kršitev pogodbe.

Preverimo vpisana bremena, hipoteke, služnosti, pravice tretjih oseb in pristnost vpisov, kar je ključno za določanje realnega pravnega stanja nepremičnine.

Sodelujemo z notarji in pripravimo dokumentacijo za overitev ter prenos lastništva, zagotovimo korektno formulacijo določb in uskladimo pogoje prenosa.

Analiziramo davčno obremenitev glede na vrsto prenosa, morebitne oprostitve in obveznosti plačnika ter vam predstavimo računico stroškov in davčnih posledic.

Postopamo po dejstvih: ocena pravne pozicije, možnost uveljavljanja pravic proti prejšnjemu lastniku ali vpisatelju in svetovanje glede nadaljnjih pravnih korakov.

Dokumente lahko pošljete elektronsko, komunikacija poteka po e-pošti ali klicu, sestanke opravimo tudi preko videokonference, pri čemer zagotovimo varnost prenosov podatkov.

Stroški so odvisni od obsega storitve; po pregledu osnovnih dokumentov pripravimo jasno ponudbo s predvidenimi postavkami in obsegom dela.

Da, vključimo pregled dokumentacije etažne lastnine, pogodbe o upravljanju stavbe, pravilnike in morebitna odprta vprašanja z upravnikom ali etažnimi lastniki.

Pri zaveza nepremičninah se poudarja preverba dohodkovnega potenciala, pogodbenih razmerij s najemniki, obstoječih pogodb in posebnih bremen, vse to vključimo v pravno oceno.